住宅ローンの借り換えは、今まで融資を受けていた金融機関から新たな金融機関に契約を変更することをいいます。借り換えを行うには、以下のような手続きの流れがあります。

・借り換え先金融機関の選択
・事前審査の申し込み
・本審査の申し込み
・借り入れ中の住宅ローンを全額繰り上げ返済
・契約手続き
・融資実行

上記手続きをしたうえで、借り換えをすることができます。
また、住宅ローンをすべて完済した際に特にしなければならないのは、抵当権の抹消登記です。

住宅ローンを借りたときには、担保として抵当権を設定しているはずです。これを抹消しなければ、登記上まだ債務を返済していない人であることが表示されてしまうため、経済的信用を損なうほか、登記を悪用されたり、登記を信用した第三者との間でトラブルにあったりとさまざまな不利益が生じます。そのため、しっかり債務を弁済し終えたら、抵当権抹消登記手続きを行いましょう。

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